根据阆中市房管局最新公布的《商品房本年备案信息》，截至2025年10月10日，阆中市房地产市场年度成绩单已然清晰。尤其以七里开发成为拉动市场的绝对主力，呈现出区域高度集中、刚需产品主导的鲜明特征。
一、 整体概览：住宅市场稳健，均价维持在3500元/㎡水平
从全市范围来看，今年阆中共备案商品住宅2959套，总建筑面积超过30万平方米，建筑均价为3568.65元/㎡。商业用房备案380套，建筑均价为6195.52元/㎡。此外，还包括1168套“其他”类型房产（通常为车位、储藏室等），均价较低。
总体来看，住宅市场是整个房地产市场的基石，成交量远超其他类型。全市均价稳定在3500-3600元/㎡的区间。
二、 核心引擎：七里“一枝独秀”，贡献近六成销量
本次数据中最引人注目的无疑是七里新区。该区域今年累计备案住宅高达1750套，占全市总备案住宅套数的59.1%，以绝对优势成为阆中楼市的“领头羊”。
七里新区备案住宅的建筑均价为3409.85元/㎡，略低于全市平均水平。同时，该区域的商业（198套）和其他配套（1000套）备案量也位居前列。
三、 传统高地：主城区热度不减，价格优势凸显
以老城区为代表的传统核心区域，由于土地稀缺，房价仍然略高，数据显示，保宁街道办的住宅均价为3717.60元/㎡，高于全市平均水平。
四、 市场分化：部分区域交易清淡，高端市场偶有亮点
与热点区域的火爆形成对比，如宝马镇、沙溪办事处等多个乡镇或办事处在住宅备案数据上显示为0或个位数，市场区域分化现象较为明显。这表明当前的房地产开发和购房需求高度集中在城市发展的主轴线上。
一个有趣的亮点来自江南办事处，虽然仅备案1套住宅，但其建筑均价高达8954.27元/㎡。这一个案很可能代表了别墅、大平层等高端改善型产品，说明阆中市场在满足大众需求的同时，也存在着对高品质、稀缺性住宅的 小众市场。
可以预见，未来阆中楼市的走向将继续与城市发展规划紧密相连。七星新区的后续发展、主城区的更新改造以及交通基础设施的延伸，将是影响未来市场格局的关键因素。
(说明：文章中的均价，指的是建筑面积均价)
